Chi paga i lavori di facciata già deliberati?
Domanda di: Demian Testa | Ultimo aggiornamento: 18 novembre 2023Valutazione: 4.1/5 (46 voti)
Pertanto è tenuto a pagare sia il venditore sia l'acquirente. Per quanto riguarda le spese ordinarie l'obbligazione sorge al momento del compimento dell'intervento ritenuto necessario dall'amministratore, a prescindere dal momento in cui è stata adottata la delibera assembleare.
Chi paga le spese straordinarie deliberate dopo la vendita?
In base a tale norma, le spese straordinarie deliberate dall'assemblea condominiale prima della data del contratto di compravendita sono a carico del venditore. Tuttavia, se la delibera è stata adottata successivamente alla data del contratto, le spese straordinarie sono a carico dell'acquirente.
Chi paga il rifacimento della facciata?
Ripartizione spese per rifacimento facciata
Quindi le spese per la ristrutturazione della facciata condominiale vanno divise tra di tutti i condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno. Così come disposto dall'art. 1123, Codice Civile.
Cosa si intende per lavori deliberati?
Quindi a norma di legge la costituzione del fondo cassa è obbligatoria ma solo quando i lavori in questione sono stati deliberati, ossia quando è stato approvato anche il relatvo contratto d'appalto che fissa l'ammontare complessivo e le modalità di esecuzione dei lavori e relativo pagamento.
Chi paga i lavori del condominiali in caso di vendita?
Nel caso di vendita di un immobile in condominio, alienante e acquirente sono solidalmente obbligati al pagamento dei contributi che sono relativi all'anno precedente alla vendita e all'anno in corso, salvo patti contrari tra le parti.