Chi paga le spese dei balconi aggettanti?
Domanda di: Nazzareno Bianco | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.5/5 (36 voti)
Le spese di balconi aggettanti sono solitamente tutte a carico del proprietario dell'appartamento, in quanto i balconi aggettanti rappresentano un prolungamento dell'appartamento e non hanno una funzione strutturale per il condominio.
Chi deve pagare il rifacimento dei balconi?
Dunque la riparazione dei balconi spetta ai proprietari senza alcun contributo da parte degli altri condomini. Queste sono le indicazioni per stabilire per balconi condominio chi paga.
Chi paga la riparazione del Sottobalcone?
In sostanza nel caso dei balconi aggettanti, la manutenzione dell'intera struttura, compreso, appunto, il sottobalcone, è a carico del proprietario dell'appartamento. Per questo motivo in caso di caduta di calcinacci la responsabilità dei danni fa capo al proprietario dell'appartamento.
Come si ripartiscono le spese dei balconi?
Il balcone, in sostanza, è un tutt'uno con il solaio interpiano sicché le spese per il rifacimento di questa parte, ai sensi dell'art. 1125 c.c., saranno a carico dei proprietari delle unità immobiliari cui tale solaio serve rispettivamente da piano di calpestio e da soffitto.
Chi paga la messa in sicurezza dei balconi?
I balconi, invece, appartengono alla singola unità condominiale e quindi spettano al singolo la responsabilità e le spese della sua messa in sicurezza. Tuttavia, le spese per la parte frontale del balcone e per il sottobalcone spettano al condominio perché fanno parte della facciata comune.