Chi paga per la sostituzione del citofono, il proprietario o l'inquilino?
Domanda di: Ausonio Santoro | Ultimo aggiornamento: 9 giugno 2026Valutazione: 4.5/5 (34 voti)
La sostituzione del citofono è generalmente a carico del proprietario, in quanto considerata manutenzione straordinaria o miglioramento dell'impianto, specialmente se dovuta a vetustà. L'inquilino è responsabile solo delle riparazioni di piccola manutenzione ordinaria legate all'uso quotidiano (es. riparazione pulsante interno).
La sostituzione del citofono è a carico dell'inquilino?
Chi paga se l'appartamento è in affitto: inquilino o proprietario? La regola generale è che le spese di manutenzione ordinaria sono a carico dell'inquilino. Questo significa che piccoli interventi di riparazione del citofono, necessari per garantirne il funzionamento regolare, devono essere sostenuti dall'inquilino.
Chi paga quando si rompe il citofono?
Quando il citofono si rompe per usura o guasti tecnici, la riparazione o la sostituzione spetta al proprietario, trattandosi di manutenzione straordinaria. Fa eccezione il caso in cui il danno derivi da uso improprio o da scarsa manutenzione da parte dell'inquilino, che dovrà quindi sostenere i costi.
Chi paga per sostituire il citofono in un condominio?
Le spese per la riparazione o sostituzione del citofono condominiale vanno generalmente ripartite tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà, come previsto dall'articolo 1123 del Codice civile. Questo significa che chi ha una quota maggiore del condominio pagherà una quota proporzionalmente più alta.
Chi paga le spese del citofono condominiale?
In ogni caso, come detto sopra, le spesa per la sostituzione del citofono con un videocitofono devono essere divisi tra i condomini in proporzione ai millesimi posseduti (salvo deroghe del regolamento).