Come annullare preliminare registrato?
Domanda di: Dr. Antonino Caputo | Ultimo aggiornamento: 11 dicembre 2023Valutazione: 4.2/5 (58 voti)
Le modalità con cui l'acquirente può annullare il compromesso. L' acquirente può chiedere al venditore l'annullamento del compromesso di acquisto cercando un accordo bonario e consensuale. Se il proprietario dell'immobile decide di accettare può trattenere la caparra come indennizzo per la mancata vendita.
Come si può annullare un preliminare di compravendita?
Svincolo consensuale
Se, infatti, entrambe le parti che hanno stipulato il contratto preliminare sono d'accordo sull'intenzione di annullare il vincolo, sarà sufficiente firmare un accordo di risoluzione consensuale dello stesso.
Quando un contratto preliminare di vendita si può rendere nullo?
Anche se il contratto preliminare ha efficacia obbligatoria e non reale, è da considerare nullo ove abbia ad oggetto la vendita di un immobile irregolare dal punto di vista urbanistico.
Come si cancella la trascrizione di un contratto preliminare?
2668 c.c., la trascrizione del preliminare può essere cancellata a seguito del consenso prestato dall'interessato. La cancellazione è indipendente dall'efficacia spiegata dal preliminare e può essere effettuata anche nel caso in cui il preliminare continui a produrre i suoi effetti sostanziali.
Quando si può annullare un atto di compravendita?
Annullare un atto di vendita è possibile entro e non oltre 5 anni dalla stipula. Si annulla un atto di vendita immobiliare quando, dopo la firma, una delle parti torna sui suoi passi e decide di invalidarlo. Ma la rinuncia non è l'unico motivo per annullare un contratto.