Come donare una quota di un immobile?
Domanda di: Lamberto Gentile | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.7/5 (7 voti)
La donazione dell'immobile è un atto solenne e deve essere quindi redatto, a pena di nullità (artt. 782 e 2699 c.c.), da un notaio, sotto forma di atto pubblico e con la presenza necessaria delle parti e di almeno due testimoni (art. 48 della legge notarile n. 89/1913).
Quanto costa donare una quota di immobile?
Costi della donazione
imposte, comprendenti Imposta di Registro (200€), Imposta di bollo (230€), Imposta Ipotecaria (200€ prima casa, 2% del valore catastale seconda casa) Imposta Catastale (200€ prima casa, 1% del valore catastale seconda casa).
Come posso donare la mia quota di casa?
è sufficiente procedere con una donazione oppure con una rinuncia alla sua quota di eredità qualora non vi siano altri eredi che concorrano con lei e sua madre alla divisione della massa ereditaria. La rinuncia può essere fatta in Tribunale mentre la donazione dal notaio.
Come fare un atto di donazione senza notaio?
Puoi procedere alla donazione indiretta mediante l'intestazione dell'immobile in nome di terzi. Questo tipo di atto presenta gli stessi effetti della donazione, anche se questi non si producono direttamente tramite un contratto dal notaio.
Perché notaio sconsiglia la donazione di casa?
È quindi chiaro perché i notai sconsigliano la donazione: essa può essere posta nel nulla sia dagli eredi mediante l'azione di riduzione, sia dai creditori con l'azione revocatoria. Proprio perché la donazione è a rischio di un'impugnazione che la renda inefficace, rivendere un bene ricevuto in regalo è difficile.