Come ottenere cedolare secca 10%?

Domanda di: Cristyn Fabbri  |  Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023
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Requisiti cedolare secca al 10%
l'applicazione della cedolare secca deve essere comunicata alla controparte in sede di registrazione del contratto; è obbligatorio l'invio di una raccomandata all'inquilino sull'applicazione dell'imposta sostitutiva e sulla rinuncia all'aggiornamento del canone concordato.

Come ottenere cedolare secca 10 %?

La cedolare secca 10 per cento si applica soltanto ai contratti a canone concordato:
  1. in Comuni con mancanza di soluzioni abitative o densamente popolati;
  2. ai contratti d'affitto a studenti universitari;
  3. nei Comuni in cui vi sono state calamità naturali;
  4. agli affitti transitori disciplinati dalla legge n. 431/1998.

Chi ha diritto alla cedolare secca al 10 %?

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Come fare opzione cedolare secca?

L'opzione per il regime della cedolare secca può essere esercitata alla registrazione del contratto o nelle annualità successive. Alla registrazione del contratto l'opzione deve essere effettuata con il modello RLI utilizzato per la registrazione dell'atto stesso.

Cosa cambia tra cedolare secca e canone concordato?

Per i proprietari con reddito superiore a 15.000 euro, la cedolare secca risulta vantaggiosa. Nel canone concordato c'è un abbattimento del 40,5%, quindi la cedolare secca è conveniente per i locatori che hanno un reddito sopra i 28.000 euro.

AFFITTO: come ottenere la cedolare secca al 10%