Come risolvere anticipatamente un contratto di locazione?
Domanda di: Ing. Quirino Bruno | Ultimo aggiornamento: 20 novembre 2023Valutazione: 4.4/5 (60 voti)
- tramite i servizi telematici dell'Agenzia (software RLI o RLI-web);
- presentando all'ufficio dove è stato registrato il contratto il modello RLI cartaceo debitamente compilato.
Come disdire un contratto di affitto in anticipo?
Per poter recedere è necessario, almeno sei mesi prima, inviare al locatore, a mezzo raccomandata a/r, la lettera di preavviso con la quale si manifesta la propria intenzione di voler recedere dal contratto. Nel contratto di affitto possono essere specificati termini diversi per l'invio della lettera di preavviso.
Quanto si paga per la risoluzione anticipata del contratto di locazione?
Il versamento dell'imposta di registro per la risoluzione
In caso di chiusura anticipata del contratto è necessario effettuare il versamento dell'imposta di registro, in misura fissa, di 67 euro.
Quando il locatore può recedere dal contratto prima della scadenza?
Il locatore, inoltre, può dare disdetta anticipata dell'affitto se si è riservato, ai sensi dell'art. 1612 c.c., la facoltà di recedere dal contratto per abitare egli stesso nell'immobile locato, o per destinarlo ad abitazione del proprio coniuge o, ancora, per i propri genitori, figli o parenti entro il secondo grado.
Quali sono i giustificati motivi per recedere dal contratto di locazione?
Possiamo annoverare tra i gravi motivi la perdita del posto di lavoro dell'inquilino, il suo trasferimento in altro luogo lavorativo, problemi familiari che lo obbligano al trasferimento, problemi strutturali dell'immobile.