Come si calcola il valore dei balconi?
Domanda di: Dr. Lino Villa | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.8/5 (61 voti)
Per le superfici scoperte, le percentuali sono le seguenti:
- 10% giardini di ville;
- 15% giardini di appartamento;
- 25% per balconi e terrazze scoperte;
- 35% per balconi e terrazze coperte, patii e porticati;
- 60% verande.
Come si calcola valore balcone?
Terrazzi e verande
Il terrazzo contribuisce al prezzo di una casa per una quota che varia dal 25 al 40% della superficie (è come dire che se un metro quadrato di appartamento vale 4.000 euro, quello di balcone è calcolato da 1.000 a 1.600 euro).
Come si calcola il valore delle pertinenze?
Le pertinenze si calcolano con valori molto diversi, a seconda della loro qualità, dimensione e soprattutto ubicazione dell'immobile.
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In linea di massima:
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In linea di massima:
- cantina 25%
- box 40-80%
- posto auto coperto/scoperto 25-50%
- mansarde rifinite 80%
- locali interrati abitabili 60%.
Come si calcola il valore di un terrazzo di copertura?
Una Terrazza può essere valutata dal 20 al 25% del costo, al mq, di un appartamento, dello stesso caseggiato, a prescindere se sia edificabile o meno (Cubatura Residua e Regolamento Edilizio Regionale e Comunale).
Come si calcola la superficie vendibile?
Chiamata anche “superficie commerciale vendibile” (SCV) rappresenta un parametro oggettivo a cui attenersi per le valutazioni patrimoniali. La formula matematica utilizzata per calcolarla è: “Superficie commerciale x Quotazione al metro quadro x Coefficienti di merito”.