Come si calcola la superficie vendibile?
Domanda di: Assia Barbieri | Ultimo aggiornamento: 20 marzo 2023Valutazione: 4.6/5 (8 voti)
Chiamata anche “superficie commerciale vendibile” (SCV) rappresenta un parametro oggettivo a cui attenersi per le valutazioni patrimoniali. La formula matematica utilizzata per calcolarla è: “Superficie commerciale x Quotazione al metro quadro x Coefficienti di merito”.
Come si calcola la superficie di vendita?
Nella fattispecie di vendita di merci ingombranti la superficie di vendita è calcolata in misura di 1/8 della superficie lorda di pavimentazione comprensiva dunque di servi e depositi (es. magazzini).
Come calcolare la superficie commerciale esempio?
La superficie commerciale dell'immobile composto da abitazione+portico+giardino è quindi pari alla somma delle singole superfici ponderate: 73,75 + 3,17 + 11,27 = 88,19 m2 commerciali.
Come si calcolano i mq commerciali di una casa?
La superficie commerciale è la somma della superficie lorda dell'immobile e della superficie delle aree esterne (balconi, terrazze, lastrici solari di proprietà esclusiva, giardini, posti auto) e delle pertinenze (cantine, soffitte, box auto), calcolate secondo i parametri e i coefficienti illustrati in questo articolo ...
Come si calcola il valore delle pertinenze?
la superficie delle pertinenze esclusive di ornamento e delle aree scoperte calcolata nella misura: del 10%, fino al limite costituito dalla somma della superficie dei vani principali e dei vani accessori diretti.