Come si calcola l'IMU su una casa affittata?
Domanda di: Dr. Albino Lombardo | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.4/5 (60 voti)
Il calcolo IMU per una casa in affitto è analogo a quello per gli altri immobili residenziali: si rivaluta del 5% la rendita catastale e si moltiplica per il coefficiente 160.
Chi paga l'IMU in una casa in affitto?
In caso di affitto chi deve pagare l'Imu? Si è visto sopra che tra i soggetti tenuti a versare l'Imu non viene indicato l'inquilino in affitto ossia il cosiddetto conduttore. Ragion per cui, in presenza di un contratto di locazione, l'Imu resta a carico del locatore, ossia del proprietario di casa.
Come si calcola l'IMU con cedolare secca?
La rendita catastale aggiornata andrà moltiplicata X 160 (il moltiplicatore Imu per le abitazioni). Quindi 1000×160= 160.000, é il valore base su cui applicare l'aliquota. Ora possiamo calcolare l'IMU sulla seconda casa data in affitto: 160.000/100X0.76 = 1.216 é l'importo IMU dovuto dal sig.
Chi paga la cedolare secca deve pagare anche l'IMU?
IMU e cedolare secca 2023
Sebbene la cedolare secca rappresenti un regime fiscale agevolato, poiché consente di non pagare l'imposta di registro e l'imposta di bollo dei contratti di affitto, l'IMU sulla seconda casa affittata con cedolare secca è comunque dovuta.
Come si calcola l'IMU esempio pratico?
- rivalutazione del 5 per cento della rendita catastale > 600 + 5 per cento > 630,00 euro;
- applicazione del coefficiente catastale > 630,00*160 > 100.800;
- applicazione aliquota IMU > 100.800*10.6 per cento > 1.068,48 euro.