Come si divide una proprietà indivisa?

Domanda di: Flavio Fiore  |  Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023
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La divisione può avvenire con accordo tra gli stessi comproprietari, andando dal notaio. In mancanza di accordo ogni comproprietario può presentare un ricorso davanti al giudice perché proceda alla divisione “forzata”.

Quanto costa dividere una proprietà indivisa?

La divisione senza conguagli è soggetta ad imposta di registro dell'1% del valore dell'eredità e all'imposta di bollo di 45 euro. Tuttavia, se nell'eredità sono presenti degli immobili, per ognuno si prevede il versamento delle imposte ipotecarie e catastali, sui 200 euro l'una, ed i costi per le volture.

Come si vende una proprietà indivisa?

Accordo con liquidazione della quota

La vendita di un immobile in comproprietà può avvenire tramite cessione della quota agli altri comproprietari che non vogliono vendere. Questi dovranno liquidare al proprietario uscente la propria quota.

Come dividere un bene in comproprietà?

Nel caso in cui un immobile sia diventato proprietà in comunione, a seguito di eredità, di più persone, la divisione può semplicemente essere decisa mediante un accordo privato tra i coeredi, firmato da tutti gli eredi davanti ad un notaio. Se, invece, non c'è accordo tra essi, sarà necessario ricorrere al giudice.

Come vendere una quota di un immobile indiviso?

Lei può vendere la sua quota di proprietà del bene che verra'stabilita attraverso un giudizio di divisione dinnanzi al tribunale competente . Una volta precisata la quota e il suo valore lei potrà venderla ovvero ottenere il corrispondente importo in danaro dall'altro comproprietario.