Come si può tutelare un venditore di un immobile?

Domanda di: Erminio Sanna  |  Ultimo aggiornamento: 20 marzo 2023
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Fai fare una relazione tecnica
In questo caso l'unico modo per tutelarti è fare una relazione tecnica ma prima di vendere. si tratta di un documento creato da un tecnico abilitato (geometra, architetto, ingegnere) che certifica lo stato di fatto dell'immobile e la relativa conformità o non conformità.

Come si tutela il venditore di un immobile?

Gli obblighi di chi vende casa, come tutelarsi dai rischi
  1. Garantire per la cosa venduta lato urbanistico e catastale.
  2. Fornire i documenti necessari per mutuo del compratore e rogito.
  3. Prestare garanzia da evizione e vizi occulti.
  4. Procurare l'acquisto da parte del compratore.
  5. Pagare le tasse se dovute.

Quali sono i rischi per chi vende casa?

Il rischio più comune e concreto a cui il venditore si espone è infatti quello di mancata conformità urbanistica e catastale, dove la prima è la corrispondenza tra lo stato di fatto della casa e i titoli edilizi rilasciati nell'arco della sua storia costruttiva, mentre la seconda è la corrispondenza tra lo stato di ...

Cosa deve garantire il venditore di un immobile?

Con il contratto di compravendita, il venditore (art. 1476 c.c.) infatti si obbliga a: consegnare l'immobile all'acquirente, trasferire la proprietà o altro diritto reale a favore dell'acquirente garantire l'acquirente dal rischio di evizione e dai vizi.

Come bloccare la vendita di un immobile?

Quindi per essere certo di bloccare la casa in vendita l'unica soluzione è quella di trascrivere il contratto preliminare. Solo in questo modo infatti hai la certezza e pieno diritto a diventare in futuro il proprietario dell'immobile.

Negoziare un immobile con la proposta d'acquisto: 3 modalità.