Come tutelarsi con la consegna delle chiavi dopo un rogito?
Domanda di: Tristano Longo | Ultimo aggiornamento: 22 aprile 2026Valutazione: 4.1/5 (22 voti)
Per tutelarsi nella consegna delle chiavi post-rogito, è fondamentale inserire nel rogito stesso o in una scrittura privata una data certa di rilascio, una penale per il ritardo e depositare parte del saldo prezzo presso il notaio (deposito prezzo). Questo garantisce che il venditore consegni l'immobile libero e in buono stato.
Quando vengono consegnate le chiavi all'acquirente dopo il rogito?
Quando si consegnano le chiavi dopo il rogito? Di norma, le chiavi vengono consegnate contestualmente alla firma del rogito notarile, che sancisce il passaggio definitivo di proprietà. Dal momento della firma, l'acquirente diventa legalmente proprietario dell'immobile e ha il diritto di entrarne in possesso.
Cosa controllare alla consegna delle chiavi?
Tra questi:
- Dati anagrafici e indirizzo delle due parti.
- Indicazione e descrizione del bene oggetto del contratto d'affitto (compresi scala, piano, ubicazione, dati catastali e uso per cui viene ceduto in locazione)
- Locali di cui si compone l'appartamento e metratura.
- Data di inizio del contratto e periodo di validità
Come tutelarsi dopo il rogito della casa?
Tutelarsi Dopo il Rogito
Dopo il rogito, oltre alla consegna delle chiavi, l'acquirente dovrebbe ricevere almeno una certificazione che attesti l'avvenuto trasferimento di proprietà. È consigliabile inoltre procedere al più presto con il cambio di residenza per godere delle eventuali agevolazioni fiscali.
Come funziona la consegna delle chiavi?
Cos'è la consegna delle chiavi, definizione
Quindi, la consegna delle chiavi avviene nel momento in cui si firma un documento con il benestare delle parti. Il rogito formalizza il passaggio di proprietà dell'immobile e precede quella che è la fase che ci riguarda in prima persona, vale a dire il trasloco della casa.