Cosa controllare prima di acquistare una casa?
Domanda di: Gastone Parisi | Ultimo aggiornamento: 5 giugno 2026Valutazione: 4.5/5 (17 voti)
Prima di acquistare una casa, è fondamentale verificare la regolarità urbanistica e catastale, l'assenza di ipoteche o pignoramenti (visura ipotecaria), la conformità degli impianti, l'APE (attestato prestazione energetica), l'atto di provenienza e la situazione condominiale. Analizzare lo stato strutturale, l'ubicazione e i costi extra (tasse, notaio) è cruciale.
Quali sono le 5 cose da sapere prima di comprare casa?
Le 7 cose da controllare prima di acquistare casa
- 1 ATTO DI PROVENIENZA.
- 3 CONFORMITÀ CATASTALE.
- 4 CERTIFICATO DI AGIBILITÀ
- 5 ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA.
- 6 CERTIFICATO DI CONFORMITÀ' DEGLI IMPIANTI.
- 7 VERIFICA SPESE CONDOMINIALI.
Cosa guardare quando si va a vedere una casa da acquistare?
Ecco i 7 aspetti più importanti:
- 1) LA LOCATION, LO STABILE E GLI AFFACCI. Ti sembrerà strano, ma la visita inizia ben prima di entrare nell'immobile! ...
- 2) LA PRESENZA DI MUFFE O UMIDITA' ...
- 3) LO STATO DEI MURI. ...
- 4) LO STATO DEI SERRAMENTI. ...
- 5) LE CONDIZIONI DEL BAGNO. ...
- 6) LO STATO DEI PAVIMENTI. ...
- 7) LE CONDIZIONI DEL TETTO.
Quali sono i difetti occulti di un immobile?
I vizi occulti sono dei difetti che rendono l'immobile inidoneo all'uso a cui è destinato o ne diminuiscono in modo apprezzabile il valore. L'acquirente che li scopre ha due possibilità: chiedere la risoluzione del contratto o la riduzione del prezzo.
Quali sono gli abusi edilizi non sanabili?
Gli abusi edilizi non sanabili sono interventi che violano le normative urbanistiche e non possono essere regolarizzati tramite sanatoria, principalmente perché non rispettano il requisito della doppia conformità (normativa attuale e di quando furono eseguiti) e si verificano in aree vincolate (paesaggio, rischio idrogeologico, beni culturali, parchi) o in contrasto con le norme antisismiche, comportando obbligo di demolizione, acquisizione gratuita dell'area al patrimonio comunale e sanzioni più severe.