Cosa dice l'articolo 1124 codice civile?
Domanda di: Dott. Celeste Martinelli | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 5/5 (17 voti)
1124. Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori. Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unita' immobiliari a cui servono.
Come si ripartisce la pulizia delle scale in un condominio?
Il criterio utilizzato per dividere le spese di manutenzione delle scale comuni è il seguente:
- metà della spesa viene divisa in base ai millesimi;
- l'altra metà della spesa viene divisa in proporzione all'altezza di ciascun piano (i piani alti pagheranno più dei piani bassi).
Chi abita al piano terra deve pagare l'ascensore?
I condomini al piano terra devono sopportare le spese dell'ascensore ma ovviamente, sono esentati dalla quota di cui alla lettera B; dovranno pagare soltanto la quota di cui alla lettera A, in ragione dei millesimi di cui al locale ubicato al piano terra.
Come si calcolano i millesimi per l'ascensore?
La ripartizione è effettuata, per i condomini che sono serviti dall'ascensore, nel seguente modo:
- 50% in ragione dei millesimi di proprietà
- 50% in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo.
Come vengono ripartite le spese per l'ascensore?
Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.