• stato del palazzo;
• esposizione al sole dell'appartamento;
• riscaldamento autonomo;
• piano in cui si trova l'appartamento;
• presenza dell'ascensore;
• presenza di uno o più bagni nell'appartamento;
• conformità dell'impianto elettrico (a norma).

• Sono previsti interventi di manutenzione nel palazzo? ...
• A quanto ammontano le spese condominiali? ...
• Gli impianti sono a norma? ...
• Da quanto tempo è in vendita la casa? ...
• I lavori fatti nel corso degli anni, sono stati autorizzati?

• Verificare lo stato dell'appartamento.
• Prendere nota dei mobili e degli elettrodomestici.
• Disporre di impianti a norma.
• Fare la voltura delle utenze.
• Chiedere garanzie agli inquilini.
• Scegliere il tipo di contratto di affitto.
• Registrare il contratto.

Cosa chiedere all agente immobiliare prima di comprare casa?

Ricordati di verificare sempre che la documentazione legata al permesso di costruire, alla planimetria conforme allo stato di fatto siano regolari. Inoltre ricordati di chiedere se l'immobile è regolarmente accatastato e la presenza o meno di abusi edilizi.

Come capire se una casa e un buon affare?

La redditività annua dell'immobile in vendita deve essere superiore al medio rendimento lordo immobiliare riscontrabile nel comune che ti interessa, a Formia ad esempio è di circa il 5,5% (questo significa che una Casa che vale 100.000 euro per essere un affare dovrebbe produrre un affitto annuo superiore a 5.500 euro.

Quanto si può abbassare il prezzo di una casa?

Secondo la mia esperienza, di solito, il proprietario (e l'agente immobiliare) considerano di poter scendere di circa il 7-8% rispetto al prezzo di richiesta. I prezzi che vedi in pubblicità sono di solito trattabili del 7/8% circa.

Come negoziare il prezzo di una casa?

A cosa stare attenti quando si vende una casa?

Cosa non fare quando si compra casa?

Cosa non firmare agenzia immobiliare?

Non tutte le agenzie immobiliari fanno firmare il foglio visita. Senza la firma, diverrebbe difficile dimostrare di fronte ad un giudice che l'acquirente è venuto a conoscenza delle informazioni di quello specifico immobile proprio grazie all'agente immobiliare. Il foglio visita non è obbligatorio per legge.

Cosa fare prima di firmare il compromesso?

Prima di firmare il compromesso, l'acquirente deve preoccuparsi di conoscere esattamente la condizione dell'immobile, sia in relazione all'attestazione della proprietà presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, sia alla situazione catastale, che sotto il profilo della normativa edilizia e urbanistica, titoli ...

Quanti soldi si danno al compromesso?

Al momento del preliminare è regola versare alla controparte una somma a titolo di acconto sul prezzo. Non c'è nessuna norma che indichi la percentuale da versare, ma normalmente si usa corrispondere una somma che varia tra il 10% e il 15% del prezzo.

Cosa non deve mancare in un compromesso?

Quanto tempo deve passare tra il compromesso e il rogito?

Generalmente, il tempo necessario per arrivare al rogito dopo la firma del compromesso è di circa due mesi.

Cosa controllare prima di comprare casa da privato?

Prima di acquistare casa sarà necessario: accertarsi di chi sia realmente il proprietario; verificare se siano presenti ipoteche; verificare la documentazione urbanistica; accertarsi che le spese condominiali siano state pagate dal proprietario; infine controllare la classe energetica.

Come tutelarsi con le agenzie immobiliari?

L'unico modo per difendersi dalle truffe immobiliari è affidarsi a professionisti certificati. Un agente immobiliare esperto lavora solo con clienti verificati ed è in grado di fornire consulenza e assistenza in ogni fase della trattativa fino alla vendita.

Che succede se non firmo il rogito?

Se il venditore non firma il rogito

Intimare il venditore a presentarsi alla data convenuta dinnanzi al notaio per la stipula del rogito. Nel caso in cui, in seguito alla formale lettera di diffida, il venditore non dovesse presentarsi, allora l'acquirente potrà procedere per vie legali.

Quanto viene a costare il notaio per acquisto prima casa?

L'onorario può variare sia in base alla zona che al prezzo dell'immobile, solitamente oscilla tra i 1500 e i 2000€, cui si aggiungono le imposte, che possono variare sensibilmente a seconda del tipo di compravendita, come vedremo in seguito.

Come si paga l'acquisto di una casa?

Il pagamento del prezzo avviene normalmente mediante assegno circolare non trasferibile o bonifico bancario. Se il venditore si fida dell'acquirente, può accettare anche di essere pagato con assegni bancari non trasferibili, la cui copertura però non è ovviamente garantita dall'Istituto.

Chi deve pagare il notaio chi vende o chi compra?

La scelta del notaio è libera e spetta all'acquirente, essendo quest'ultimo tenuto al pagamento dei compensi, salvo diversi accordi con il venditore (il rogito è un accordo privato tra due contraenti). Solitamente quindi, chi vende casa non paga quindi alcuna spesa notarile.

Chi paga le spese del rogito?

In generale, le spese notarili e le imposte sono a carico dell'acquirente, il quale può scegliere a quale notaio affidare la compravendita. Il compenso del notaio, l'onorario, viene deciso dal professionista e può variare in base alla zona e al valore dell'immobile.

Quando consegnare le chiavi all'acquirente?

Per evitare di incorrere in rischi di ogni genere, le chiavi dovrebbero essere consegnate all'acquirente al momento dell'atto notarile ma, se per eventuali esigenze o altre necessità l'acquirente chiede di averle prima, è bene tutelarsi.

Cosa si fa nel giorno del rogito?