Cosa è il reddito da locazione?
Domanda di: Selvaggia Guerra | Ultimo aggiornamento: 20 marzo 2023Valutazione: 4.1/5 (41 voti)
Nel sistema tributario italiano, infatti, il canone d'affitto percepito dal proprietario di casa è considerato un reddito e, di conseguenza, deve essere dichiarato all'Agenzia delle Entrate ed è soggetto a tassazione.
Cosa vuol dire reddito da locazione?
Il reddito che il proprietario ricava dalla locazione di un fabbricato (reddito effettivo) è tassato in maniera diversa a seconda del regime fiscale che egli sceglie. Sistema agevolato e alternativo: la “cedolare secca”.
Come si calcola il reddito da locazione?
Per i redditi derivanti da contratti di locazione a canone concordato, l'aliquota marginale IRPEF deve essere calcolata sul maggior importo tra rendita catastale rivalutata e l'85% del canone di locazione, ma il maggiore dei due importi è ulteriormente ridotto del 30%.
Che tipo di reddito e il reddito da locazione?
Il reddito che proviene dal canone dell'immobile affittato confluisce nel totale dei redditi percepiti che rappresentano l'imponibile Irpef su cui viene calcolata l'imposta da pagare.
Chi dichiara la locazione?
Nella locazione di immobile in comodato il reddito deve essere dichiarato dal soggetto comodante. Ovvero il soggetto titolare del diritto reale sull'immobile. In caso di locazioni brevi dell'immobile in comodato il reddito percepito può essere tassato in capo al comodatario, direttamente in dichiarazione dei redditi.