Cosa fa la perizia?
Domanda di: Giobbe Cattaneo | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.3/5 (44 voti)
La perizia (dal latino perìtia, derivato a sua volta da perìtus, 'esperto') è l'analisi tecnica di una particolare situazione redatta da un esperto in una determinata disciplina (perito).
A cosa serve la perizia?
La perizia può essere finalizzata, ad esempio, alla stima di un bene, alla quantificazione di un danno, alla verifica della conformità edilizia e urbanistica, nonché alla determinazione di confini e distanze oppure all'accertamento del quadro clinico di una persona.
Cosa fa il perito quando viene a vedere la casa?
Il perito nominato dalla banca è un professionista di fiducia dell'Istituto di credito. Come dicevamo, a lui è affidato il compito di ispezionare l'immobile e di stabilirne il valore, ma anche di verificare la sua conformità catastale e la regolarità urbanistica.
Cosa succede dopo la perizia?
In caso di esito positivo della perizia, in una decina di giorni la banca darà delibera definitiva al mutuo. Ottenuta l'approvazione del finanziamento, l'acquirente incaricherà il notaio a procedere con la stipula del rogito notarile per finalizzare la compravendita.
Come funziona la perizia di un immobile?
La perizia immobiliare rappresenta una sorta di garanzia per l'istituto finanziario. In questo modo la banca si rende conto del valore effettivo e comprende che la cifra richiesta per il mutuo verrà effettuata solo per l'acquisto dell'immobile e non per altre operazioni personali inerenti ai bisogni del cliente.