Cosa fare se l'inquilino scappa?

Domanda di: Dr. Rita Barbieri  |  Ultimo aggiornamento: 20 marzo 2023
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Con un inquilino irreperibile, la parola spetta ad un giudice, il quale emetterà una convalida di sfratto. Un ufficiale giudiziario provvederà a consegnare la convalida all'inquilino moroso, che dovrà presentarsi all'udienza nella data scelta.

Cosa fare quando va via un inquilino?

Se l'inquilino intende risolvere il contratto di affitto e andarsene prima della sua naturale scadenza o non intende rinnovarlo, deve dare al proprietario una disdetta scritta i cui termini sono regolati dal contratto e dalla Legge.

Quanto tempo passa per sfrattare un inquilino che non paga?

Per le locazioni a uso abitativo, la legge prevede che basti un solo mese di mancato pagamento per richiedere lo sfratto, ma l'inadempimento deve protrarsi per almeno venti giorni.

Quanto tempo ha il proprietario di casa per restituire la caparra?

Quanto tempo ho per restituire il deposito cauzionale? Il proprietario di casa ha l'obbligo di procedere alla restituzione del deposito cauzionale d'affitto nel giorno stesso in cui il conduttore riconsegna l'immobile.

Cosa fare se l'inquilino non risponde?

Se l'inquilino non risponde, bisogna passare alla fase successiva: il tentativo di conciliazione. Per le vertenze in tema di locazione infatti, è obbligatorio tentare la conciliazione. Solo dopo che questa si sarà conclusa senza un accordo, ci si potrà rivolgere al giudice.