Cosa posso fare se un erede non vuole dividere la casa?
Domanda di: Maggiore Ferraro | Ultimo aggiornamento: 20 marzo 2026Valutazione: 4.4/5 (61 voti)
Divisione giudiziale Nel caso in cui non si pervenga ad un accordo, l'unica cosa che rimane da fare è rivolgersi ad un giudice. Non viene previsto un limite di tempo entro il quale sia necessario procedere con la divisione di un bene. Un limite che si può presentare è legato all'età degli eredi.
Come fare se un erede non vuole dividere?
Azione giudiziale di divisione ereditaria
Se l'erede continua a rifiutarsi di firmare, è possibile agire in giudizio. L'azione di divisione giudiziale è regolata dagli artt. 713-730 c.c. e si avvia con un ricorso al tribunale competente.
Cosa succede se un erede occupa la casa?
Chi occupa da solo l'immobile senza consenso degli altri coeredi è tenuto a versare un'indennità per l'uso esclusivo del bene (art. 1102 c.c. e giurisprudenza costante). Si tratta dei cosiddetti frutti civili dell'immobile, che spettano anche agli altri eredi.
Come forzare la divisione ereditaria?
Quando gli eredi non si accordano, l'unica soluzione è rivolgersi al giudice. Infatti, si parla anche di divisione giudiziale: si avrà una vera e propria causa civile per stabilire la divisione ereditaria.
Come vendere una casa in comproprietà se uno non vuole?
Pertanto, se qualcuno non vuole vendere il bene, tu puoi ricorrere in tribunale e chiedere la divisione giudiziale. Questa procedura mira a dividere il bene in natura se possibile oppure, in assenza di un comproprietario che voglio acquistare le quote degli altri, a venderlo all'asta con la supervisione del giudice.