Cosa principale è pertinenza?

Domanda di: Eufemia Longo  |  Ultimo aggiornamento: 29 marzo 2023
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817 del codice civile, ai sensi del quale: “Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa. La destinazione può essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima”.

Quali sono le pertinenze dell'abitazione principale ai fini IMU?

Le pertinenze della prima casa possono essere cantine, magazzini e locali di deposito (categoria catastale C/2); rimesse, autorimesse, stalle, scuderie (categoria catastale C/6); tettoie chiuse o aperte (categoria catastale C/7).

Come si capisce se è una pertinenza?

Per essere definita tale una pertinenza deve possedere due caratteristiche fondamentali che sono la durevolezza e la volontà del proprietario. Per durevolezza della destinazione si intende che il rapporto di servizio con il bene principale non deve essere di natura occasionale, ma deve essere prolungato nel tempo.

Quando un garage può essere considerato pertinenza?

Il box auto, per essere considerato pertinenza, non deve essere distante più di un chilometro e 300 metri dall'abitazione. Questa è la risposta dell'Agenzia delle Entrate a un interpello (interpello n. 33 del 19 gennaio).

Quali pertinenze non pagano l'IMU?

L'IMU non si paga sulla prima casa e sulle relative pertinenze, a meno che si tratti di un'abitazione di lusso. Si paga invece per tutti gli altri immobili: per le seconde case, per i negozi, i terreni, i capannoni e tutti gli altri immobili commerciali.