Cosa si intende per rent to buy?
Domanda di: Marino Piras | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.7/5 (64 voti)
Il contratto Rent to Buy consente di usufruire di un immobile in qualità di affittuario, ma la somma delle rate d'affitto mensilmente versate viene sottratta al costo totale dell'immobile, che dunque poi diviene di sua proprietà.
Che differenza c'è tra rent to buy e affitto con riscatto?
Il contratto di rent to buy si differenzia da quello di affitto con riscatto in quanto il venditore consegna il fabbricato al potenziale acquirente sin da subito, quest'ultimo versa un canone per un determinato periodo di tempo. Alla scadenza di tale periodo il conduttore deciderà se acquistare l'immobile o meno.
Quanti anni dura il rent to buy?
Gli effetti della trascrizione del contratto rent to buy hanno durata massima di dieci anni. Inoltre, si precisa che le spese di trascrizione del contratto rent to buy nei registri immobiliari sono a carico dell'acquirente.
Chi fa il rent to buy?
Il contratto di rent to buy è un contratto di godimento finalizzato alla successiva alienazione di un immobile. Viene stipulato tra il proprietario di un immobile, denominato concedente, e un altro soggetto, conduttore, che gode del bene con il diritto di acquistarlo dopo una certa durata determinata nel contratto.
Come viene tassato il rent to buy?
Ciò detto, se il rent to buy concerne un immobile ad uso abitativo, allora il concedente può optare per il regime della cedolare secca. Potrà pertanto pagare un'imposta sostitutiva nella misura del 15% o del 21% a seconda del tipo di contratto stipulato.