Cosa si intende per volume urbanistico?
Domanda di: Fatima Pagano | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.5/5 (46 voti)
È la quantità di spazio corrispondente all'involucro edilizio di un edificio che, in rapporto alla superficie fondiaria, concorre a definire il valore dell'indice di edificabilità fondiaria (IF).
Come si calcola il volume urbanistico?
Il volume urbanistico si calcola moltiplicando la superficie coperta (art. 90) per l'altezza dell'edificio (art. 72). Al valore così ottenuto vanno aggiunti: i volumi dei vani abitabili posti al di sopra dell'altezza (cioè nel sottotetto) e quelli dei vani interrati (o seminterrati) di altezza superiore a m.
Cosa si intende per volume ai fini urbanistici?
Si definisce «volume» (V) dell'edificio la cubatura ricavata moltiplicando la superficie utile lorda (Sul) complessiva dei singoli piani per l'altezza interna netta (Hin) di ciascun piano o locale.
Cosa non è considerata volumetria?
I volumi tecnici degli edifici sono esclusi dal calcolo della volumetria a condizione che non assumano le caratteristiche di vano chiuso, utilizzabile e suscettibile di abitabilità
Cosa rientra nel volume edificabile?
Il volume corrisponde alla superficie dell'edificio, misurata per ogni piano al lordo delle tamponature esterne, per l'altezza reale di ogni piano, misurata tra le quote di calpestio e - per l'ultimo piano abitabile - l'estradosso della copertura.