Cosa succede se il padrone di casa non restituisce la caparra?
Domanda di: Ninfa Benedetti | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.4/5 (67 voti)
L'inquilino, in caso di mancata restituzione del deposito cauzionale e appropriazione indebita della somma di denaro da parte del proprietario dell'immobile, ha la facoltà di agire giudizialmente con un ricorso per decreto ingiuntivo, al fine di ottenere la somma versata ad inizio rapporto.
Quanto tempo ha il proprietario per ridare la caparra?
Il proprietario di casa deve restituire la cauzione il giorno stesso in cui il conduttore riconsegna le chiavi. Tuttavia, avrà diritto a trattenere l'importo versato qualora l'inquilino risulti insolvente per alcune mensilità o qualora abbia riconsegnato l'appartamento in uno stato diverso da come l'aveva trovato.
Come farsi restituire i soldi della caparra?
Per questo motivo, e nel caso di un rifiuto ingiustificato di riconsegna della caparra da parte del locatore, il conduttore può richiedere la restituzione della caparra tramite la presente lettera, per poi, in caso, poter passare alla fase giudiziale.
Quando si può trattenere caparra affitto?
Nel caso in cui l'ex locatore dovesse decidere, dopo essersi accorto della presenza di danni all'immobile, di trattenere l'intero ammontare della cauzione per l'affitto senza appurare la loro effettiva entità, l'ex inquilino avrebbe la facoltà di procedere al decreto ingiuntivo.
Quanto tempo ha il proprietario per restituire la cauzione all'inquilino?
Se l'appartamento è in buone condizioni e il locatore non ha avuto nulla da recriminare al momento del riacquisto del possesso, la cauzione va restituita immediatamente, ossia nel giorno stesso della riconsegna delle chiavi.