Cosa succede se vendo la casa prima dei 5 anni?

Domanda di: Samira Rinaldi  |  Ultimo aggiornamento: 20 marzo 2023
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Dovrai pagare l'imposta sulla plusvalenza se vendi la prima casa prima dei 5 anni. Questo a meno che tu non l'abbia eletta ad abitazione principale per almeno il 50% del periodo di proprietà. Inoltre, non è mai dovuta l'imposta nella vendita di immobile ereditato con o senza l'utilizzo dell'agevolazione.

Quanto devo pagare se vendo casa prima dei 5 anni?

Inoltre le persone che rivendono l'immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute al pagamento dell'eventuale plusvalenza che sarà soggetta a tassazione IRPEF ordinaria (con un'aliquota che varia in base alla fascia di reddito e parte dal 23%) oppure a un'imposta sostitutiva fissa del 26%.

Come non pagare plusvalenza vendita prima casa?

Se vendi la PRIMA CASA nei primi 5 anni da QUANDO L'HAI COMPRATA, per legge NON è prevista alcuna tassa sulla plusvalenza A PATTO CHE DIMOSTRI CHE HAI MANTENUTO LA RESIDENZA NELL'ABITAZIONE PER PIÙ DI METÀ DEL TEMPO DALL'ACQUISTO.

Quando compro una casa dopo quanto tempo posso venderla?

Quando si compra una casa, dopo quanto tempo è possibile rivenderla? Chiariamo subito questo punto, in merito al quale circolano tante informazioni imprecise e credenze sbagliate. Una volta diventato proprietario di un immobile nessuno può impedirti di rivenderlo, poco importa quanto tempo sia trascorso dall'acquisto.

Cosa succede se si vende la prima casa?

Chi vende l'abitazione acquistata con le agevolazioni ed entro un anno ne compra un'altra in presenza delle condizioni per usufruire dei benefici “prima casa”, ha diritto a un credito d'imposta pari all'imposta di registro o all'Iva pagata per il primo acquisto agevolato.