Cos'è il sub affitto?
Domanda di: Fiorentino Testa | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.1/5 (2 voti)
di sub- e affitto]. – 1. Affitto da parte del conduttore della cosa a lui affittata: dare in s. un fondo rustico, un'azienda; quindi, avere, ricevere, prendere in subaffitto, dal titolare del contratto di affitto con il proprietario.
Come funziona il sub affitto?
Come funziona il subaffitto? Il proprietario può non avere alcun rapporto con il soggetto che prende l'immobile di sua proprietà in sublocazione. Il subaffittuario, quindi il terzo soggetto, viene chiamato in causa dal proprietario solo quando il primo affittuario non paga il canone dovuto.
Cosa si rischia con il subaffitto?
Il subaffitto in nero è un illecito!
Perciò il proprietario potrà rivalersi in tribunale, chiedendo anche la risoluzione del contratto di locazione principale. Ma attenzione, questo significa che si dovrà procedere con lo sfratto sia dell'inquilino che del terzo soggetto entrato in subaffitto.
Quando il subaffitto è illegale?
Il subaffitto è illegale quando viene instaurato il rapporto nonostante il locatore abbia rifiutato il suo consenso oppure quando l'affittuario decide di concedere in subaffitto un fondo rustico, ovvero un terreno agricolo destinato alla coltivazione.
Come fare un sub affitto?
- Comunicazione al proprietario con lettera raccomandata indicando i dati del sub-conduttore, durata del contratto, e numero delle stanze.
- Registrazione del contratto (soltanto se di durata superiore ai 30 giorni) con il pagamento del 2% di imposta di registro.