Cos'è la cedolare secca in un contratto di affitto?
Domanda di: Genziana Bianco | Ultimo aggiornamento: 7 dicembre 2023Valutazione: 4.3/5 (1 voti)
La cedolare secca sugli affitti è un sistema di tassazione introdotto dall'articolo 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011.
Cosa comporta la cedolare secca per l'inquilino?
Il regime prevede il pagamento di un'imposta sostitutiva di Irpef e addizionali per il reddito derivante dall'affitto dell'immobile e l'esenzione dal pagamento dell'imposta di registro e dall'imposta di bollo per registrazioni, risoluzioni e proroghe del contratto.
Quando conviene la cedolare secca sugli affitti?
Nel canone libero il vecchio regime è conveniente, anche se di poco, per chi denuncia un reddito fino a 15.000 euro. Per i proprietari con reddito superiore a 15.000 euro, la cedolare secca risulta vantaggiosa.
Chi paga la cedolare secca il proprietario o l'inquilino?
Chi paga la cedolare secca il proprietario o l'inquilino? A pagare è sempre il proprietario. L'imposta sostitutiva si calcola applicando un'aliquota del 21% sul canone di locazione annuo stabilito dalle parti.
Quali sono i vantaggi della cedolare secca?
Vantaggi della cedolare secca
Non si deve pagare l'imposta di registro così come l'imposta di bollo per la registrazione, la risoluzione e la proroga del contratto. Tendenzialmente la cedolare secca è compatibile con gli sgravi fiscali approvati e validi per un determinato lasso temporale.