È possibile chiudere un balcone senza autorizzazione?
Domanda di: Ing. Emidio Riva | Ultimo aggiornamento: 6 giugno 2026Valutazione: 5/5 (54 voti)
Sì, è possibile chiudere un balcone senza autorizzazioni comunali (edilizia libera) solo se si utilizzano vetrate panoramiche amovibili (VEPA), in base al D.L. Aiuti bis (115/2022). Queste strutture devono essere trasparenti, non creare volumetria permanente, migliorare l'efficienza energetica e garantire la microareazione.
Quali permessi sono necessari per chiudere un balcone in un condominio?
Il permesso del condominio
Normalmente per chiudere un terrazzo, non è necessario chiedere l'autorizzazione del condominio. È consigliabile però, informare l'amministratore e sottoporre il progetto all'assemblea. Così facendo, nessuno potrà contestare l'opera (se questa rispetta le condizioni di progetto).
Quanto costa il permesso per chiudere un balcone?
La licenza edilizia, infatti, ha un costo consistente nei cosiddetti oneri di urbanizzazione. Il loro importo varia sia rispetto alla località sia rispetto al tipo di lavori. Sono normalmente espressi in euro per mq. Per dare un ordine di grandezza, circa 800 € ogni 10 mq.
Come sono le verande senza permesso?
Come funziona il sistema Verande Senza Permessi
Non sono fissate in modo permanente all'edificio e non creano nuovi spazi chiusi stabilmente. Puoi integrarle con chiusure perimetrali in vetro o teli, ma sempre nel rispetto di limiti precisi di amovibilità e dimensioni che le mantengono nell'ambito dell'edilizia libera.
Cosa si rischia per una veranda abusiva?
In molti casi, infatti, si rischia di realizzare una veranda senza permesso o una veranda abusiva, con conseguenze importanti: multe, obbligo di demolizione o difficoltà nella vendita dell'immobile.