Il vano scala è una pertinenza?
Domanda di: Gregorio Cattaneo | Ultimo aggiornamento: 3 maggio 2026Valutazione: 4.7/5 (39 voti)
Il vano scala in un edificio condominiale è considerato una parte comune ex art. 1117 c.c. e non una pertinenza del singolo appartamento, in quanto funzionale all'accesso, alla stabilità e all'uso comune, salvo diverso titolo. Non costituisce un volume tecnico separato e rileva nel calcolo delle distanze.
La scala è una pertinenza?
La scala esterna di accesso all'abitazione può senz'altro essere considerata una pertinenza (se di modesta entità) ma se viene tamponata perde questa qualifica perché viene creata una volumetria aggiuntiva che richiede il titolo edilizio.
Chi paga la tinteggiatura del vano scala?
Tinteggiature scale. Chi paga? La tinteggiature delle scale, essendo un intervento di manutenzione ordinaria spetta all'inquilino, a meno che, il contratto di locazione, non preveda che se ne deve occupare il proprietario.
Cosa si intende per vano scala?
vano scala È lo spazio contornato da pareti contenente rampe, pianerottoli, ripiani e anima della scala. Le scale a una rampa sono costituite da una successione continua di gradini (in genere non più di 15) e possono essere a rampe rettilinee o a rampe curvate.
Quali sono le pertinenze condominiali?
Di norma, le pertinenze condominiali sono quelle indicate al secondo punto del precedente paragrafo, e cioè i parcheggi nonché i locali per i servizi in comune, come la portineria, la lavanderia, gli stenditoi e i sottotetti destinati, per le caratteristiche strutturali e funzionali, all'uso comune.