Meglio in affitto o mutuo?
Domanda di: Edipo Bernardi | Ultimo aggiornamento: 26 maggio 2026Valutazione: 4.4/5 (45 voti)
La scelta tra affitto e mutuo dipende dalla stabilità lavorativa, dalla liquidità iniziale e dalla durata prevista della permanenza, con il mutuo che tende a essere economicamente più vantaggioso nel lungo periodo costruendo capitale, mentre l'affitto offre maggiore flessibilità. Nel 2026, la rata del mutuo è spesso inferiore o quasi pari al canone di affitto in molte città italiane.
Cosa conviene, mutuo o affitto?
Tirando le fila del discorso, la decisione tra mutuo e affitto richiede un'analisi attenta, ponderando fattori economici, personali e di mercato. Lo studio del Gruppo Tecnocasa e i dati sui tassi aggiornati confermano che per chi intende rimanere stabile in un'abitazione, il mutuo rimane la scelta più vantaggiosa.
Quanto si paga di tasse su un affitto di €1000 al mese?
Quando si applica il 21%
Un contratto da 700 € al mese (8.400 € annui) → cedolare secca al 21% = 1.764 € di imposta. Un contratto da 1.000 € al mese (12.000 € annui) → cedolare secca al 21% = 2.520 € di imposta.
È meglio vivere in affitto o comprare casa?
Per chi dispone di risparmi sufficienti e pensa di restare nella stessa zona a lungo, acquistare potrebbe essere la soluzione più vantaggiosa. Per chi, invece, ha bisogno di flessibilità o non è pronto a impegnarsi finanziariamente, l'affitto rimane una valida opzione.
Quanto posso chiedere di mutuo con uno stipendio di 1.500 euro?
Con uno stipendio di 1500€, la rata massima del mutuo si aggira tra i 450€ e i 550€ (il 30-35% dello stipendio), permettendo di accedere a importi che variano in base alla durata del prestito (20-30 anni) e a fattori come tasso d'interesse, tipo di contratto e garanzie, ma è fondamentale considerare le spese accessorie e la sussistenza residua, preferibilmente con un contratto a tempo indeterminato e un buon anticipo per ottenere la concessione, anche attraverso una pre-delibera.