Qual è la differenza tra agibilità e abitabilità?
Domanda di: Ing. Ulrico Bianco | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.1/5 (73 voti)
Nello specifico l'abitabilità richiedeva determinati requisiti di salubrità, igiene ed efficientamento energetico, mentre l'agibilità si soffermava su caratteristiche di stabilità e sicurezza strutturale.
Che differenza c'è tra certificato di agibilità e certificato di abitabilità?
Il certificato di abitabilità riguardava di regola le case a uso di civile abitazione mentre quello di agibilità era richiesto per tutte le altre costruzioni destinate a uso non abitativo (es. uffici, esercizi pubblici e commerciali).
Cosa succede se una casa non ha l'abitabilità?
La Corte di Cassazione ha stabilito che un immobile privo di certificato di abitabilità è incommerciabile. Di conseguenza, vendere un immobile senza la dovuta certificazione è un'azione illecita, che può portare a serie conseguenze di rilievo civile e anche di carattere economico.
Quando non è necessario il certificato di agibilità?
Il certificato di agibilità non è necessario per le costruzioni più vecchie del 2003; in particolare per quelle realizzate prima del 1934 non esiste neanche.
Chi rilascia il certificato di agibilità o abitabilità?
A chi richiedere il certificato di agibilità e documenti necessari. L'ente che può rilasciare il certificato di agibilità è il Comune in cui si trova l'immobile interessato. In particolare, la domanda va presentata allo sportello unico dell'edilizia.