Qual è la differenza tra canone libero e canone concordato?
Domanda di: Ing. Damiana Rizzi | Ultimo aggiornamento: 18 novembre 2023Valutazione: 4.7/5 (46 voti)
Schematicamente: nel contratto a canone libero, la durata contrattuale deve essere necessariamente di almeno 4 anni con rinnovo eventuale di ulteriori 4 anni; mentre in quello a canone concordato la durata è decisamente inferiore: 3 anni con eventuale rinnovo di 2anni ; da 1 a 18 mesi (transitorio); da 6 a 36 mesi ( ...
Cosa si intende per canone libero e canone concordato?
A CANONE LIBERO: un modello ordinario sostanzialmente libero nella determinazione del canone e nelle clausole da inserire nel contratto; A CANONE CONCORDATO: un modello con contenuto contrattuale stabilito dal medesimo legislatore o dagli accordi delle associazioni di categoria territoriali.
Qual è il contratto di affitto più conveniente?
Per chi vuole fare del suo appartamento uno strumento di guadagno, l'affitto breve è la scelta più adatta: il canone concordato, con i suoi prezzi calmierati, è infatti per definizione estraneo a qualsiasi logica di profitto, e per lo stesso motivo lo è anche la locazione transitoria.
Come passare da canone libero a canone concordato?
Per passare da un contratto libero ad uno a canone concordato, invece, come detto, occorre disdire il vecchio e stipulare un nuovo contratto, operazione possibile solo in accordo con l'inquilino, che, presumibilmente, chiederà a questo punto Page 2 uno sconto sull'affitto, cosa che va messa in conto se si decide di ...
Cosa vuol dire contratto a canone libero?
Questa tipologia di contratto acquista suddetto appellativo in quanto le parti risultano sostanzialmente libere di decidere autonomamente l'importo del canone che l'inquilino corrisponderà al proprietario. Il contratto è disciplinato dalla Legge n. 431 del 1998, conosciuti anche con il nome di “contratti 4+4”.