Quali abusi edilizi possono essere sanati?

Domanda di: Dott. Lamberto Pagano  |  Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023
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Sono sanabili gli abusi che non contrastano con il piano regolatore del Comune. È un abuso sanabile l'abbattimento di un tramezzo, la costruzione di una tettoia di legno in terrazzo o in giardino, l'apertura di una porta e ogni altro intervento non comunicato alle autorità comunali.

Quali sono gli abusi edilizi insanabili?

Risultano insanabili tutte quelle anomalie che non rispettano il principio della doppia conformità urbanistica, cioè non sono conformi né alle previsioni normative sull'edilizia attuali né a quelle in vigore al momento dell'abuso.

Quando non è possibile sanare un abuso edilizio?

Un abuso edilizio non è sanabile quando non rispetta la doppia conformità, ovvero non rispetta la normativa edilizia vigente al momento della costruzione e/o della richiesta di sanatoria. In questo caso, l'unica cosa che si può fare è demolire quanto costruito abusivamente e ripristinare lo stato dei luoghi.

Cosa si può sanare con la sanatoria?

E' possibile sanare con una Permesso di Costruire in Sanatoria. Vediamo alcuni esempio: chiusura del balcone con una veranda, ampliamento edificio, opere strutturali, creazione balcone o terrazza etc.

Quali sono i piccoli abusi edilizi?