Quali Comuni possono fare il canone concordato?
Domanda di: Quarto Donati | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.9/5 (43 voti)
Il decreto ministeriale del marzo 2017 ha esteso la possibilità di stipulare accordi per il canone concordato in tutti i comuni, anche in quelli non ad alta tensione abitativa o sedi di università.
Dove si possono fare i contratti a canone concordato?
I contratti di locazione a canone concordato possono essere stipulati soltanto in uno dei comuni ad alta densità abitativa. Per individuare gli immobili situati nei comuni ad alta densità abitativa si deve far riferimento all'articolo 1 del D.L. n. 551/1988.
Chi definisce il canone concordato?
Il canone concordato non è altro che un canone di locazione stabilito dagli accordi raggiunti a livello locale dalle organizzazioni sindacali più rappresentative di locatori e inquilini. Per tutte le suindicate tipologie di locazione ci sono dei contratti-tipo da adottare e rispettare.
Chi può fare il contratto 3 2?
E' possibile stipulare un contratto 3+2 anche con locatore o conduttore società, non solo fra persone fisiche. In questo caso l'unica limitazione è che non è possibile optare per la cedolare secca. E' un contratto a canone agevolato, che consente quindi a locatore e conduttore di usufruire di agevolazioni fiscali.
Che differenza c'è tra cedolare secca e canone concordato?
Per i proprietari con reddito superiore a 15.000 euro, la cedolare secca risulta vantaggiosa. Nel canone concordato c'è un abbattimento del 40,5%, quindi la cedolare secca è conveniente per i locatori che hanno un reddito sopra i 28.000 euro.