Quali sono le case A1, A8 e A9?
Domanda di: Damiano Colombo | Ultimo aggiornamento: 17 maggio 2026Valutazione: 4.8/5 (7 voti)
Le categorie catastali A1, A8 e A9 identificano in Italia le abitazioni di lusso o di particolare pregio, spesso escluse dai benefici "prima casa".
Quali sono gli immobili A1, A8 e A9?
Le categorie catastali A1, A8 e A9 identificano immobili di lusso in Italia, distinguendosi per tipologia: A1 (abitazioni signorili di pregio), A8 (ville con parchi/giardini) e A9 (castelli e palazzi di eminente pregio storico-artistico). Queste categorie comportano tassazioni IMU specifiche, anche per la prima casa, e non beneficiano di agevolazioni fiscali come il bonus prima casa, a causa delle loro caratteristiche di lusso, grandi dimensioni, materiali pregiati e ubicazione esclusiva.
Cosa sono le categorie catastali a 1 a 8 a 9?
ABITAZIONE PRINCIPALE A1 A8 A9. Per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e i componenti del suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.
Quando una casa è A8?
Gli immobili classificati nella categoria catastale A8 si configurano come abitazioni in ville, residenze di particolare pregio.
Qual è la classe catastale A/8?
A/8 - Abitazioni in ville. Per ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di parco e/o giardino, edificate in zone urbanistiche destinate a tali costruzioni o in zone di pregio con caratteristiche costruttive e di rifiniture, di livello superiore all'ordinario.