Quali sono le delibere condominiali nulle?

Domanda di: Sig.ra Jelena Cattaneo  |  Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023
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Fanno parte di tale ambito le ipotesi in cui, ad esempio: l'assemblea decide su materie che non rientrano nella sua competenza; l'organo assembleare delibera azioni illecite; la delibera incida su diritti individuali.

Quali sono le delibere assembleari nulle?

quelle con oggetto impossibile o illecito (in quanto contrarie all'ordine pubblico, alla morale o al buon costume), quelle con oggetto che non rientra nella competenza dell'assemblea, le delibere che incidono sui diritti individuali sulle cose o servizi comuni o sulla proprietà esclusiva di ognuno dei condomin.

Che differenza c'è tra una delibera nulla o una delibera annullabile?

Differenza tra delibere nulle e annullabili

In definitiva, le delibere annullabili si differenziano dalle delibere nulle per due motivi sostanziali. Le prime sono soggette ad un termine di impugnazione di 30 giorni, mentre le seconde posso sempre essere impugnate.

Quando una delibera è inesistente?

Si definisce inesistente la delibera condominiale totalmente priva degli elementi essenziali che sono in grado di renderla riconoscibile. È il caso della delibera adottata a voce, oppure di quella assunta al di fuori dell'assemblea, ad esempio durante una riunione informale a casa di uno dei condòmini.

Quando una delibera è invalida?

Una delibera assembleare è invalida nel caso in cui contrasti con le disposizioni di legge o dell'atto costitutivo oppure qualora abbia un oggetto illecito o impossibile.