Quali sono le migliori banche per chiedere la surroga?

Redazione Pubblicato il

Non esiste una singola "migliore" banca in assoluto, poiché dipende dalle condizioni di mercato e dalle tue esigenze, ma Crédit Agricole Italia, BBVA, Intesa Sanpaolo, Banca Monte dei Paschi di Siena, e Banca Sella sono spesso tra le più competitive per la surroga mutuo, offrendo tassi vantaggiosi sia fissi che variabili. È fondamentale confrontare i Tassi (TAN) e i Costi (TAEG) tramite comparatori online come Mutui.it, Segugio.it e MutuiOnline.it, perché le offerte cambiano quotidianamente.

La banca può rifiutare una surroga?

Sì, la banca può rifiutare la surroga, ma non quella originaria, che è obbligata per legge ad accettare il trasferimento, bensì la <<<>>>nuova banca che subentra, la quale valuta l'operazione in base all'affidabilità creditizia del cliente e al valore dell'immobile, potendo rifiutare se l'operazione non è conveniente o presenta rischi elevati (es. debito residuo basso, svalutazione immobile, storia creditizia negativa).

Quando i tassi scenderanno al 2%?

Secondo diverse proiezioni, il tasso variabile medio potrebbe scendere fino al 2% già a giugno, con ulteriori cali possibili entro la fine dell'anno. Alcune stime parlano addirittura di una discesa fino all'1,5% entro dicembre 2025. Per i mutuatari, questo si tradurrebbe in un beneficio concreto.

Quanto tempo devo aspettare per fare la surroga?

La surroga del mutuo deve perfezionarsi “entro 30 giorni lavorativi dalla data in cui il debitore ha chiesto alla nuova banca di acquisire dalla banca originaria l'esatto importo del proprio debito residuo”.

Quando non conviene fare la surroga del mutuo?

Quando non si può fare la surroga del mutuo? La surroga non è possibile se il mutuo è già stato estinto o se l'importo residuo è troppo basso per giustificare l'operazione. Alcune banche possono inoltre rifiutare la richiesta se il cliente ha un profilo creditizio debole o se l'immobile non è più idoneo come garanzia.

Come rinegoziare il mutuo. Conviene davvero?

Trovate 29 domande correlate

Quante volte fare la surroga?

Anche chi ha già ottenuto la surroga, può chiederne una nuova, ad esempio per ottenere un tasso di interesse più vantaggioso. Non c'è alcun limite a quante volte si può chiedere il mutuo surroga.

Come saranno i mutui a giugno 2025?

A giugno 2025, in Italia si apre una finestra favorevole per i mutui, con un tasso variabile che presente un TAN medio compreso tra 2,32% e 2,96%, con risparmi evidenti sulle rate, e un tasso fisso con un TAN stabile tra 2,5% e 3,1%, ideale per chi vuole certezze di spesa.

Cosa devo portare in banca per la surroga del mutuo?

Quali documenti servono per richiedere la surroga del mutuo?

  • Documenti anagrafici come carta d'identità e codice fiscale dell'intestatario.
  • Documenti reddituali come ultime buste paga e dichiarazione dei redditi (730 per i dipendenti o Certificazione Unica per i lavoratori autonomi).

Quanto posso chiedere di mutuo con uno stipendio di 1.200 euro?

Con uno stipendio di 1200€, la rata massima del mutuo si aggira intorno ai 360-400€ al mese (il 30-33% del reddito), traducendosi in un importo finanziabile indicativo di circa 80.000€ - 110.000€, a seconda della durata (25-30 anni) e dei tassi di interesse attuali, ma fattori come altri prestiti, l'anticipo e le garanzie possono influenzare il risultato.

Quando conviene fare una surroga nel 2025?

Stai pensando di surrogare il tuo mutuo? Ottobre 2025 potrebbe essere il momento ideale per farlo. Secondo gli ultimi dati ABI, infatti, la media dei tassi sui mutui si è attestata intorno al 3,25%, in calo rispetto a settembre e nettamente inferiori rispetto a due anni fa.

Quando la banca non accetta la surroga?

La banca non può rifiutarsi di concedere la surroga del mutuo. Nel caso in cui l'accettazione non avvenga entro 30 giorni dalla comunicazione di volontà di chiudere il mutuo, la banca sarà costretta a pagare al cliente una penale dell'1% più la cifra della rata per ogni mese di ritardo.

Quando ci sarà il prossimo taglio dei tassi 2025?

17 aprile 2025 (Francoforte) - La BCE taglia i tassi di interesse di 25 punti base.

Quando ci sarà il crollo del mercato immobiliare?

La crisi del mercato immobiliare è oggi sotto gli occhi di tutti: dopo un 2024 segnato dal calo delle compravendite e dall'aumento dei prezzi, il settore si è trovato ad affrontare un 2025 di transizione e un 2026 che sembra confermare la fase di stagnazione.