Quando conviene comprare una seconda casa?

Domanda di: Luigi Giuliani  |  Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023
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Conviene comprare seconda casa quando hai qualche mira specifica per investire nel mattone. Questo è ancora un bene rifugio importante per chi ha dei patrimoni da investire e che non vuole lasciare sul conto corrente. Una delle soluzioni migliori: acquistare casa e poi affittarla.

Quanto reddito fa la seconda casa?

In sintesi quindi il fatto di avere la seconda casa fa si che la rendita catastale indicata in una qualsiasi misura catastale o indicato nell'atto notarile con cui avete acquistato casa contribuisca alla determinazione del reddito imponibile Irpef nella misura del 50% sempre che questa sia soggetta all'IMU.

Come fare per non pagare le tasse sulla seconda casa?

Intestare l'immobile ad un parente oppure ad un amico di fiducia che non sia già proprietario immobiliare, permette di non pagare le tasse. In questo modo il parente sarà proprietario di prima casa e tu non di seconda e nessuno dei due pagherà le tasse.

Cosa comporta comprare una seconda casa?

Imposte per acquisto della seconda casa cedente privato

In questo caso, sulla seconda casa gravano le seguenti imposte indirette: L'imposta di registro con aliquota fissa al 9%; L'imposta catastale, determinata in misura fissa di 50 euro; L'imposta ipotecaria, determinata in misura fissa di 50 euro.

Dove conviene di più comprare la seconda casa?