Quando conviene stare in affitto?
Domanda di: Carmela Fabbri | Ultimo aggiornamento: 3 maggio 2026Valutazione: 4.6/5 (64 voti)
Stare in affitto conviene principalmente quando si ha bisogno di flessibilità lavorativa o personale, non si possiede un capitale iniziale per l'anticipo del mutuo, o la stabilità lavorativa non è definita. Offre il vantaggio di manutenzioni straordinarie a carico del proprietario, minori impegni finanziari e facilità di trasferimento.
Quando conviene andare in affitto?
Per chi dispone di risparmi sufficienti e pensa di restare nella stessa zona a lungo, acquistare potrebbe essere la soluzione più vantaggiosa. Per chi, invece, ha bisogno di flessibilità o non è pronto a impegnarsi finanziariamente, l'affitto rimane una valida opzione.
Quando è conveniente mettere in affitto un appartamento?
Come regola generale, è conveniente comprare casa per affittarla quando puoi ottenere un rendimento lordo annuo non inferiore al 5%. Usando questo principio, puoi stimare l'investimento massimo in base al canone di locazione che vuoi fissare con un calcolo piuttosto semplice: il 5% del canone lordo annuo.
Quando crollerà il prezzo degli immobili?
Che oggi comprare casa è meno difficile del 2023, ma più difficile del 2021. L'indice mostra un crollo nel 2023 (picco tassi + prezzi alti), seguito da un recupero nel 2024-2025 grazie al calo dei tassi. Resta comunque sotto i livelli pre-2022.
Quanto si paga di tasse su un affitto di €1000 al mese?
Quando si applica il 21%
Un contratto da 700 € al mese (8.400 € annui) → cedolare secca al 21% = 1.764 € di imposta. Un contratto da 1.000 € al mese (12.000 € annui) → cedolare secca al 21% = 2.520 € di imposta.