Quando è vietato il cambio di destinazione d'uso?
Domanda di: Rita Rizzo | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.4/5 (54 voti)
Il cambio di destinazione d'uso è sempre ammesso a meno che: 1 tu viva in un condominio e il regolamento condominiale vieti il cambio. Questo divieto è valido solo se il regolamento è di tipo contrattuale ovvero approvato con l'unanimità dei condomini.
Quando non si può fare cambio destinazione d'uso?
- Sussistono divieti espliciti indicati nel regolamento condominiale. ...
- Le normative urbanistiche dell'area non lo consentono.
- L'immobile non presenta le caratteristiche necessarie per determinare il cambio di destinazione d'uso.
Come sapere se si può fare cambio destinazione d'uso?
È necessario richiedere l'autorizzazione al Comune solo in caso di cambio di destinazione d'uso urbanisticamente rilevante, ovvero, quando si vanno a modificare le finalità di utilizzo iniziali con il passaggio ad una categoria funzionale differente (es. da residenziale a commerciale).
Cosa succede se non cambio destinazione d'uso?
Come sanare un cambio di destinazione d'uso?
Per effettuare un cambio di questo tipo è sufficiente presentare una scia presso il comune di competenza e successivamente effettuare una variazione catastale presso l'Agenzia delle Entrate competente per territorio.