Quando non ti danno il mutuo?
Domanda di: Cecco Mariani | Ultimo aggiornamento: 8 marzo 2026Valutazione: 4.1/5 (44 voti)
La banca rifiuta il mutuo principalmente per reddito insufficiente o instabile (rata > 30-35% dello stipendio), segnalazioni come "cattivo pagatore" (CRIF) per ritardi in prestiti precedenti, eccessivi debiti in corso, o irregolarità urbanistiche/catastali dell'immobile. Anche l'età avanzata del richiedente (solitamente >75-80 anni a fine piano) è causa di rifiuto.
Cosa fare se non ti danno il mutuo?
Se la banca non ti ha concesso il mutuo, il primo passo è capire i motivi del rifiuto prima di fare una nuova domanda di mutuo. Se il problema è il reddito, puoi valutare soluzioni come cointestare il mutuo o aggiungere un garante.
Quando i mutui non vengono accettati?
Rapporto rata-reddito troppo alto: la rata del mutuo non dovrebbe superare il 30-35% del reddito netto del richiedente. Se la banca ritiene che il peso delle rate sia eccessivo rispetto al reddito disponibile, la richiesta potrebbe essere respinta.
Con uno stipendio di 2000 euro Posso fare un mutuo?
La regola vigente è che la rata del mutuo non superi il 35 – 40% dello stipendio. Quindi se si ha uno stipendio di 2000 euro la rata del mutuo non sarà superare ai 650 – 750 euro.
Come si può comprare casa se la banca non ti dà il mutuo?
La compravendita con riserva della proprietà
Si tratta, quindi, di una vera e propria compravendita a rate, nella quale l'acquirente, piuttosto di pagare le rate di un mutuo, paga a rate il prezzo al venditore. L'acquisto del diritto di proprietà si ottiene al pagamento dell'ultima rata di prezzo.