Quando si ha diritto al doppio della caparra?

Domanda di: Ing. Omar Pellegrino  |  Ultimo aggiornamento: 23 novembre 2023
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Se la parte che ha dato la caparra e' inadempiente, l'altra puo' recedere dal contratto, ritenendo la caparra; se inadempiente e' invece la parte che l'ha ricevuta, l'altra puo' recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra.

Quando è possibile chiedere il doppio della caparra?

Quando, invece, la caparra è penitenziale, avvenuto il recesso dell'altra parte, quella che l'ha ricevuta la ritiene; ma se recede la stessa parte che ha avuta la caparra, allora costei deve restituire il doppio (art. 251).

Come chiedere il doppio della caparra?

La parte adempiente può chiedere il doppio della caparra esercitando il diritto di recesso, anche tramite una domanda giudiziale, qualora la controparte non adempia spontaneamente al proprio obbligo.

Quando si ha diritto alla restituzione della caparra?

I tempi necessari per la restituzione della caparra di affitto sono sempre i medesimi. Qualora il proprietario abbia accertato le buone condizioni dell'immobile locato e la presenza di tutti i pagamenti del canone, la caparra di affitto viene restituita quando l'inquilino consegna le chiavi al locatore.

Quando il venditore può trattenere la caparra?

Se però il contratto definitivo non viene sottoscritto, allora vi sono due possibilità se la colpa della mancata sottoscrizione è del compratore, allora la parte venditrice può trattenere la caparra.