Quando si ha diritto alla restituzione della caparra?
Domanda di: Oreste Palumbo | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.8/5 (73 voti)
Il proprietario di casa deve restituire la cauzione il giorno stesso in cui il conduttore riconsegna le chiavi. Tuttavia, avrà diritto a trattenere l'importo versato qualora l'inquilino risulti insolvente per alcune mensilità o qualora abbia riconsegnato l'appartamento in uno stato diverso da come l'aveva trovato.
Quando si può richiedere indietro la caparra?
Caparra per compravendita: quand'è restituita? Secondo la legge, chi versa la caparra confirmatoria ha il diritto di vedersela restituita nel caso in cui adempia il contratto. In alternativa, è possibile chiedere che la somma data in anticipo sia imputata alla prestazione dovuta [1].
Quando si può chiedere la restituzione del doppio della caparra?
Se la parte che ha concesso la caparra si rende inadempiente, l'altra può recedere dal contratto e trattenere la somma se inadempiente è la parte che ha ricevuto la caparra, l'altra parte può sempre recedere e richiedere il doppio di quanto versato.
Quando il venditore può trattenere la caparra?
Se la parte che ha versato la caparra diventa inadempiente l'altra parte può recedere dal contratto e trattenere la caparra a titolo di risarcimento del danno, senza bisogno di dimostrare l'ammontare del danno subito.
Come ottenere la restituzione della caparra?
Se la caparra è confirmatoria, avvenuto l'inadempimento, l'altra parte può tenersi la caparra ricevuta o domandare il doppio di quella che ha dato (art. 250 cpv.). Ciò può fare, però, solo se chiede la risoluzione del contratto, e a soddisfazione completa del danno dipendente dalla risoluzione.