Quando un portico fa cubatura?

Domanda di: Artes Greco  |  Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023
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Il porticato privo di apertura su almeno tre lati o privo di chiara funzione accessoria rispetto al corpo di fabbrica principale si deve conteggiare nel volume complessivo del fabbricato ai fini dell'osservanza degli indici di edificabilità.

Quando un portico non fa cubatura?

dal c.d. Piano Casa, il Collegio stabilisce che il portico non crea superficie utile perché: “Il Comune, infatti, nel calcolare la superficie ammissibile sulla base dell'art. 2 della L. reg. 14/2009 ha escluso dal relativo conteggio una superficie, in quanto tale, identificata quale “portico”.

Quanto può essere grande un portico?

Porticato: definizione e caratteristiche

nella prospettazione di parte ricorrente) che occupa una vasta superficie (lunghezza tra 8,50 e 9,30 metri, profondità di 9,30 metri, altezza di 7 metri – cfr.

Cosa non fa cubatura in una casa?

I volumi tecnici degli edifici sono esclusi dal calcolo della volumetria a condizione che non assumano le caratteristiche di vano chiuso, utilizzabile e suscettibile di abitabilità

Quando un immobile fa cubatura?

Un ambiente coperto e chiuso su tre lati costituisce un volume ai fini urbanistici. Deve ritenersi creato un nuovo volume a fini edilizi in presenza di superficie chiusa su un minimo di tre lati.