Quando una veranda non fa cubatura?
Domanda di: Sig. Joannes Sartori | Ultimo aggiornamento: 24 aprile 2026Valutazione: 4.1/5 (53 voti)
Una veranda non fa cubatura (e non necessita di permesso di costruire) solo quando è realizzata con strutture leggere, amovibili, non ancorate permanentemente al suolo e che non creano un nuovo spazio chiuso abitabile. Esempi includono strutture VEPA (Vetrature Eoliche Panoramiche Amovibili) o pergotende che non alterano la destinazione d'uso.
Come chiudere una veranda senza fare cubatura?
In realtà c'è un solo modo per chiudere un terrazzo senza incappare in rigidi e complessi regolamenti: realizzare una pergotenda. Questa struttura – costituita da pali di appoggio e binari di scorrimento per le coperture mobili – non modifica infatti la volumetria, la planimetria o la destinazione d'uso dell'ambiente.
Come faccio a sapere se la mia veranda è abusiva?
Per capire se una veranda sia in regola o meno, soprattutto in caso in cui si tratti di immobili datati, è necessario consultare la planimetria depositata al Comune, per capire se fosse prevista o meno la suddetta costruzione.
Come posso regolarizzare la mia veranda?
La soluzione per chi ha realizzato una veranda abusiva è richiedere una sostituzione veranda condonata o il permesso di costruire in sanatoria, purché l'intervento sia conforme al piano urbanistico e non sia già stato emesso un ordine di demolizione.
Quando la veranda non è abusiva?
La veranda non viene considerata abusiva a due condizioni: nel caso in cui non copra l'intera superficie del balcone; quando, anche a seguito della realizzazione della veranda, il balcone non perde le proprie caratteristiche essenziali e la propria destinazione d'uso.