Quando va restituita la caparra confirmatoria?
Domanda di: Shaira Monti | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.1/5 (8 voti)
Il proprietario di casa deve restituire la cauzione il giorno stesso in cui il conduttore riconsegna le chiavi. Tuttavia, avrà diritto a trattenere l'importo versato qualora l'inquilino risulti insolvente per alcune mensilità o qualora abbia riconsegnato l'appartamento in uno stato diverso da come l'aveva trovato.
Quando scatta la restituzione o incasso della caparra confirmatoria?
L'articolo 1385, primo e secondo comma, dispone che: “Se al momento della conclusione del contratto una parte dà all'altra, a titolo di caparra, una somma di danaro, o una quantità di altre cose fungibili, la caparra, in caso di adempimento, deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta.
Come si restituisce la caparra confirmatoria?
Secondo la legge, chi versa la caparra confirmatoria ha il diritto di vedersela restituita nel caso in cui adempia il contratto. In alternativa, è possibile chiedere che la somma data in anticipo sia imputata alla prestazione dovuta [1]. Questo principio vale, ovviamente, anche in caso di compravendita.
Quando viene consegnata la caparra confirmatoria?
La caparra confirmatoria viene versata al momento della sottoscrizione di una proposta d'acquisto.
Quando deve essere restituita la cauzione?
Nel momento del rilascio dell'immobile il deposito cauzionale deve essere restituito, ma è necessario che in tale ambito il rapporto tra locatore e conduttore si sia concluso positivamente senza alcuna pretesa risarcitoria in caso di danni o mancati pagamenti da parte del conduttore.