Quante volte si fa la pulizia della caldaia?

Domanda di: Lidia Lombardo  |  Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023
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La pulizia della caldaia deve essere realizzata con cadenza annuale, per quanto riguarda i sistemi non alimentati a gas, quindi a biomassa o a combustibile liquido. Per le caldaie a gas, invece, sia a GPL che metano, è necessario fare una distinzione tra gli impianti installati oltre 8 anni fa e quelli più recenti.

Quando deve essere fatta la pulizia della caldaia?

1 anno, per caldaie con potenza oltre 100 kW a combustile solido o liquido; 2 anni, per caldaie con potenza oltre 100 kW a gas metano o GPL; 2 anni, per caldaie con potenza da 10 a 100 kW a combustibile solido o liquido; 4 anni, per caldaie con potenza da 10 a 100 kW a gas metano o GPL.

Quali sono i controlli obbligatori della caldaia?

74/2013, che prevede l'obbligo di controllare i fumi ogni 2 anni per potenze inferiori ai 35 kW e se l'impianto è alimentato a combustibile liquido o solido. I controlli sono invece previsti ogni 4 anni se l'impianto è alimentato a Gpl per quanto riguarda tutti i tipi di caldaie domestiche e condominiali fino a 100 kW.

Cosa dice la legge sulla pulizia delle caldaie?

Per chi si sta chiedendo: “Quando è obbligatoria la manutenzione della caldaia?”, la risposta è: “la manutenzione periodica della caldaia è sempre obbligatoria. Se stiamo parlando di caldaie domestiche, sotto ai 100kW, l'obbligo è quasi sempre annuale.”

Cosa succede se non si fa la pulizia della caldaia?

Inoltre, se la caldaia non viene sottoposta alla manutenzione periodica da parte di un tecnico abilitato, il proprietario o l'inquilino responsabile rischia l'applicazione di una multa molto salata, che può andare dai 500 ai 3.000 euro, come stabilito dall'art. 15 del D. Lgs. 192/2005.