Quanti appartamenti in affitto si possono avere?
Domanda di: Eriberto Grasso | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.9/5 (66 voti)
Introdotta con la Legge di Bilancio 2021, la modifica il regime fiscale delle locazioni brevi che porta a quattro il numero di appartamenti che si possono affittare senza partita Iva.
Chi ha più di 4 appartamenti in affitto?
La novità, racconta Il Sole 24 Ore, è contenuta nella nuova legge di Bilancio recentemente approvata dal Consiglio dei ministri e prevede, appunto, che chi mette in affitto più di quattro appartamenti debba avere la partita Iva e adempiere a tutti gli obblighi che ne conseguono.
Quanti immobili posso affittare in cedolare secca?
Cedolare secca affitti brevi 2023
Particolari regole si applicano agli affitti brevi. Il comma 595, articolo 1 della Legge 178/2020, ovvero la Legge di Bilancio 2021, spiega che è possibile beneficiare della cedolare secca per l'affitto di un massimo di 4 appartamenti per ciascun periodo di imposta.
Cosa comporta avere due case in affitto?
Nel caso di un contratto intestato a due o più inquilini, questi ultimi sono obbligati solidalmente al versamento dei canoni, così come alle altre obbligazioni, a norma dell'articolo 1292 del Codice civile.
Quanti appartamenti si possono affittare con partita Iva?
La Legge di Bilancio 2021 ha stabilito che in caso di locazione breve di più di quattro appartamenti si presumo l'esercizio imprenditoriale e pertanto non si potrà optare per il regime fiscale della cedolare secca.