Quanto costa donare una casa a un figlio?
Domanda di: Pietro Bianco | Ultimo aggiornamento: 15 giugno 2026Valutazione: 4.1/5 (52 voti)
Donare una casa a un figlio costa generalmente tra 2.000 e oltre 4.000 euro, a seconda se si tratta di prima o seconda casa, includendo tasse e notaio. Non si paga l'imposta di donazione se il valore è sotto 1 milione di euro, mentre si pagano imposte ipotecarie/catastali (agevolate per la "prima casa") e l'onorario del notaio.
Quanto costa il notaio per donare una casa al figlio?
La parcella del notaio varia in base al valore dell'immobile e alla complessità dell'atto, generalmente tra 1.500 € e 3.000 €.
Come donare casa ai figli senza pagare le tasse?
Se il valore dell'immobile è inferiore a 1 milione di euro, non è previsto il pagamento dell'imposta sulle donazioni; in questi casi, infatti, solo l'eccedenza verrà tassata al 4%. Inoltre, l'imposta di registro è del 9%, ma scende al 2% se si applica il bonus “prima casa”.
Quanto costa un passaggio di proprietà di una casa ai figli?
I costi principali da considerare sono: Imposta di registro: per l'acquisto della prima casa, l'imposta di registro è del 2% del valore catastale. Quindi, €150.000 x 2% = €3.000. Imposta ipotecaria: una tassa fissa di €50.
Cosa comporta donare una casa al figlio?
Per donare una casa ai propri figli, è necessario pagare: Imposta sulle donazioni: questa imposta è calcolata in base a un'aliquota che dipende dal grado di parentela tra il donante e il donatario. Nel caso di donazione ai figli, non si applica alcuna imposta fino a un valore del bene di 1 milione di euro (franchigia).