Quanto è un buon tasso fisso?

Domanda di: Nazzareno Costantini  |  Ultimo aggiornamento: 17 maggio 2026
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All'inizio del 2026, un buon tasso fisso per un mutuo in Italia si attesta generalmente sotto il 3% - 3,5%, con le migliori offerte che possono scendere anche intorno al 2,75% - 2,85%. I tassi sono in calo rispetto al 2025, rendendo i mutui a tasso fisso competitivi e stabili per l'acquisto della prima casa.

Quanto costa la rata di un mutuo di 160.000 euro?

Mutuo 160 mila euro in 30 anni

Il reddito necessario per sostenere la rata sarà pari a 2300 euro.

Qual è il tasso fisso a 10 anni?

Data Pr. L'IRS 10 anni oggi sale a 2,88% da 2,86% del fixing precedente, l'IRS 20 anni sale a 3,19% da 3,17% della precedente rilevazione, l'IRS 25 anni si attesta a 3,20%, l'IRS 30 anni è pari a 3,18%. I valori sono quelli relativi a venerdì 30 gennaio 2026, ultima data disponibile.

Come sarà il tasso fisso nel 2025?

Dicembre 2025: i variabili per un mutuo da 126.000 euro in 25 anni (LTV 70%) partono da un TAN pari a 2,54%, corrispondente ad una rata di 554,5 euro. Per lo stesso tipo di finanziamento, i tassi fissi partono da un TAN pari a 3,10%, con una rata di 604 euro, vale a dire 50 euro in più rispetto all'opzione variabile.

Quando i tassi scenderanno al 2%?

Secondo diverse proiezioni, il tasso variabile medio potrebbe scendere fino al 2% già a giugno, con ulteriori cali possibili entro la fine dell'anno. Alcune stime parlano addirittura di una discesa fino all'1,5% entro dicembre 2025. Per i mutuatari, questo si tradurrebbe in un beneficio concreto.